2020〜2030年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
福岡県
97.4万円/㎡
前年比+6.2%
福岡市中央区
106.8万円/㎡
前年比+14.3%
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オープンレジデンシア薬院二丁目
福岡県福岡市中央区薬院二丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 薬院大通駅 徒歩4分
2023年築 / 11階建 / 30戸 / RC造
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9階 / 42.54㎡の場合
相場
4,584万円
107.8万円/㎡
3,234
4,134
5,035
5,935
AI査定結果
推定相場価格
4,584万円
107.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,134万円〜5,035万円
97.2万円/㎡〜118.4万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.27万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2026年3月1日
オープンレジデンシア薬院二丁目
5,498万円（129.2万円/㎡）/ 9階 / 42.54㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は123.6万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/31 | 5,498万円 | 129.2万円 | 9階 | 42.54㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/09/05 | 5,480万円 | 128.8万円 | 9階 | 42.54㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/11 | 5,200万円 | 122.2万円 | 10階 | 42.54㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/20 | 3,800万円 | 110.8万円 | 4階 | 34.31㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/04/25 | 5,400万円 | 126.9万円 | 8階 | 42.54㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は116.27万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/31 | オープンレジデンシア薬院二丁目 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅4分 | 5,498万円 | 129.2万円 | 42.54㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 2023年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/24 | アクロス大濠公園プレミアフォート 福岡市中央区地行一丁目 | 唐人町駅1分 | 3,280万円 | 99.5万円 | 32.96㎡ | 1DK | 2階 / 13階建 | 南東 | 2022年 | 31戸 | RC |
| 2026/02/28 | デュ・レジア大濠 福岡市中央区黒門 | 唐人町駅3分 | 5,200万円 | 123.0万円 | 42.27㎡ | 1LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2020年 | 52戸 | RC |
| 2024/12/31 | デュオヴェール大濠公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅6分 | 3,280万円 | 102.2万円 | 32.08㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 2019年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/04 | グランドメゾン大濠公園ザ・タワーレジデンス 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅6分 | 6,490万円 | 122.8万円 | 52.83㎡ | 2LDK | 6階 / 21階建 | 東 | 2021年 | 64戸 | RC |
| 2025/12/01 | ザ・ライオンズ大濠公園 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅2分 | 6,800万円 | 157.4万円 | 43.2㎡ | 1LDK | 10階 / 15階建 | 北 | 2024年 | 49戸 | RC |
| 2026/01/30 | オープンレジデンシア大濠公園 福岡市中央区大手門二丁目 | 大濠公園駅5分 | 3,850万円 | 110.7万円 | 34.78㎡ | 1LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 2023年 | 44戸 | RC |
| 2026/03/01 | クリオラベルヴィ赤坂 福岡市中央区大手門二丁目 | 赤坂駅7分 | 3,400万円 | 101.6万円 | 33.46㎡ | 1LDK | 2階 / 15階建 | 北 | 2021年 | 57戸 | RC |
| 2024/09/27 | アクロス六本松リル・グレイス 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅5分 | 4,280万円 | 98.7万円 | 43.35㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2023年 | 30戸 | RC |
| 2026/01/07 | プレミスト赤坂けやき通り 福岡市中央区赤坂二丁目 | 赤坂駅10分 | 6,480万円 | 135.9万円 | 47.69㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 北 | 2023年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/07 | グランドメゾン赤坂JOHSEKI 福岡市中央区赤坂二丁目 | 赤坂駅12分 | 8,400万円 | 159.2万円 | 52.76㎡ | 2LDK | 3階 / 17階建 | 北西 | 2022年 | 35戸 | RC |
| 2026/02/28 | オープンレジデンシア天神今泉 福岡市中央区今泉二丁目 | 薬院大通駅6分 | 4,900万円 | 106.5万円 | 46.01㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 東 | 2023年 | 52戸 | RC |
| 2024/11/21 | プレサンスロジェ薬院二丁目 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅3分 | 4,780万円 | 99.4万円 | 48.07㎡ | 1LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 2020年 | 50戸 | RC |
| 2026/02/12 | ブラントン薬院 福岡市中央区薬院三丁目 | 薬院駅3分 | 4,350万円 | 126.8万円 | 34.31㎡ | 1LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2023年 | 58戸 | RC |
| 2024/03/16 | デュ・レジア薬院スタンス 福岡市中央区薬院三丁目 | 薬院駅7分 | 3,300万円 | 99.6万円 | 33.12㎡ | 1R | 2階 / 14階建 | 北西 | 2023年 | 70戸 | RC |
| 2025/10/10 | ミスモ天神 福岡市中央区渡辺通二丁目 | 薬院駅4分 | 3,880万円 | 116.3万円 | 33.37㎡ | 1LDK | 2階 / 12階建 | 北東 | 2023年 | 66戸 | RC |
| 2025/08/15 | アクロス天神セントラルグロー 福岡市中央区春吉二丁目 | 渡辺通駅6分 | 3,230万円 | 98.1万円 | 32.91㎡ | 1LDK | 8階 / 13階建 | 北東 | 2023年 | 44戸 | RC |
| 2025/10/17 | CLUBTHE.薬院ステーションタワー 福岡市中央区白金一丁目 | 薬院駅2分 | 6,990万円 | 133.5万円 | 52.35㎡ | 2LDK | 8階 / 19階建 | 南西 | 2020年 | 78戸 | RC |
| 2024/06/20 | オープンレジデンシア薬院南 福岡市中央区平尾三丁目 | 薬院駅8分 | 3,500万円 | 101.3万円 | 34.54㎡ | 1LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 2022年 | 45戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で6.2%上昇、福岡市中央区では14.3%上昇しています。
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